Как получить межевой план в росреестре

Межевой план земельного участка, подготовка, оформление, законодательство

Заключение кадастрового инженера может стать частью плана межевания, если в ходе проводимых кадастровых работ выявляются какие-то несоответствия в кадастровых информационных данных фактическому месторасположению участка, а также в иных ситуациях, когда исполнитель сочтет важным дополнительно обосновать полученные результаты кадастровых работ.

  1. смежные земли занесены в учетные кадастровые записи;
  2. учетные записи точно указывают на расположение межей участков, отделяющих друг друга со стороны соседей смежных участков;
  3. у заказчика межевых процедур есть учтенные при выполнении кадастровых работ межи со смежными, соседствующими участками со своей стороны.

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Такие традиции сложились во многих поселениях со времён функционирования колхозов, их целесообразность сохраняет, существующее положение вещей по сей день. В случае заинтересованности, они могут установить регламент пользования землями, составив план межевания по принципу соглашения, на основе акта.

Покупка таких наделов приводит к юридическим последствиям в виде споров между владельцами. В таких случаях согласование межевого плана границ земельного участка является очень полезным. Также межевание (см. что это такое) требуется при выделе (нарезке) земель или реорганизации участка путём соединения, или раздела.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Хорошо, если согласие дано в письменном виде. Так вы сможете полностью уберечь себя от дальнейших покушений на доли земельных участков. Обязательно проследите за тем, чтобы все собственники приняли участие в согласовании. Кстати говоря, арендаторы земельных участков, наследники, еще не вступившие в свои права на получение наследства также приравниваются к собственникам и имеют право голоса.

Но помимо этого общего основания существует и много других. Например, в случае, если участок уже давно находится в собственности, но его границы не ярко выражены и не сформированы четко. Такая проблема может возникнуть в случае, если кто-то решил купить участок земли по соседству и делит с вами какую-либо сторону.

Читать еще -->  Медаль ветеран труда россии цена

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

  • заявление, оформленное на имя руководителя компании, занимающейся кадастровыми работами;
  • нотариально заверенная ксерокопия паспорта;
  • список земель для межевания с указанием всех их характеристик;
  • подтверждение права владения участком (например, при наследовании земли необходимы бумаги, подтверждающие переход участка во владение гражданина и свидетельство о смерти предыдущего хозяина);
  • доверенность и заверенная копия паспорта представителя (если заявление отправляется не самим владельцем лично);
  • документы из БТИ, кадастровые план и выписка;
  • список предоставляемых бумаг.

Подготавливается межевой план земельного участка на основании предоставленных из Росреестра данных, иными словами, согласно информации из кадастрового плана территории либо кадастровой выписки (если речь идёт об определённом участке земли). Помимо этого, для составления документа могут использоваться землеустроительные бумаги и картографические материалы.

Инструкция по отправке межевых планов из программы — Полигон: Межевой план — в Росреестр

Примечание:Для формирования Заявления по новой схеме StatementGKN 01 необходимо установить галочку «Формировать заявление StatementGKN 01». По умолчанию данная галочка НЕ установлена. Подробное описание заполнения заявления по новой схеме StatementGKN 01 описано в статье «Формирование заявления по новой XML-схеме StatementGKN версии 01 для отправки межевых и технических планов из программ «Полигон»«.

С помощью кнопки заполните сведения о заявителе. Укажите ИНН или СНИЛС в поле «Код отправителя«, заполните поле «Наименование отправителя» .

  1. У Вас должна быть в наличии электронная подпись кадастрового инженера для Росреестра, полученная в аккредитованном Удостоверяющем центре. Сертификат подписи должен быть установлен в хранилище Личное (скорее всего, это уже сделано, если подпись используется).

Как получить межевой план в росреестре

Однако, как поступить владельцам, которые по какой-либо причине, почему-то забыли оформить кадастровый паспорт на свой участок? А без него ведь кадастровая стоимость объекта недвижимости неизвестна. Давайте разберемся. Основания для получения Конечно, получить кадастровый план может далеко не каждый.

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI. После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Как получить межевой план земельного участка

Акт согласования между заинтересованными лицами обязательно должен быть составлен, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов. Располагаться он должен с обратной стороны листа с графической частью. При подаче искового заявления в суд на собственника, проводившего процедуру межевания и имеющего акт согласования, шансов у истца будет очень мало.

Российское законодательство во главе с федеральными законами о государственном кадастре устанавливает, что оформление плана распределения границ земли должно проводиться исключительно квалифицированными специалистами и с привлечением собственников соседних участков. Выбор кадастрового инженера должен происходить на собрании всех заинтересованных лиц. После того как участники придут к общему согласию, следует заключить акт согласования места расположения земельного участка, на который будет оформляться план. Готовый план должен быть заверен подписью кадастрового инженера и печатью организации, к которой он относится.

Как получить копию межевого плана? Интервью с начальником отдела ведения архива Кадастровой палаты

– Актуальные сведения, содержащиеся в ГКН, о земельном участке и расположенных на нем объектах недвижимости можно получить в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 5) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 6) в ином виде, который определен органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Для совершения сделок с недвижимостью нередко требуется представить копии документов, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (ГКН). К таким документам относятся: межевой план, технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Результат согласования с заинтересованными лицами местоположения границ участка земли оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования такого местоположения границ земли на оборотной стороне листа графической части составленного межевого плана.

Как уже говорилось, межевание с последующим оформлением межевого плана участка земли нужно для совершения сделок с землей: при оформлении соглашений купли-продажи участка земли, арендного соглашения, при дарении, обмене участка, при юридическом оформлении прав землевладельца на соответствующую землю, при разделе или объединении участка земли и в других случаях.

Как получить межевой план в росреестре

По умолчанию - наиболее актуальную и утвержденную, то есть 3. Если не подойдет — тогда 2. Точно сказать не можем, потому что мы через портал не сдавали межевые планы. Также версия может зависеть от региона. Подождите, может кто-нибудь из Ваших коллег ответит более точно.

КП будет проверять все данные, которые есть в xml-файле. Помимо проверки на соответствие xml-схеме, в КП при загрузке xml-файла происходит его форматно-логический контроль, что при этом проверяется обычным людям достоверно не известно и нигде не опубликовано. Поэтому перечислить данные, которые нужно заполнить и как их заполнить, чтобы избежать отказов в общем случае невозможно.

Ссылка на основную публикацию