Как правильно продать земельный участок с домом

Основные документы для продажи дома с участком земли

Часто участок и сам дом оформлены в собственность, тогда, согласно законодательству они неделимы при продаже. Как дом, так и другие постройки, находящиеся на участке (например, гараж), считаются одним комплексом. Исключением являются случаи, когда продается часть дома с частью участка. Тогда заранее из целого пая собственности выделяется доля, и лишь потом она подлежит продаже. Исходя из законодательных актов, в случае продажи доли от дома с участком, первое предложение о покупке делается остальным собственникам объекта, и лишь затем, в случае их отказа от первоочередного права покупки, собственник имеет право продать все постороннему третьему лицу.

Земельные вопросы

Можно воспользоваться сайтом www.cian.ru – специализированным ресурсом для купли, продажи и аренды недвижимости. Размещение объявлений на этом сайте в основном осуществляется за плату. Но есть регионы и категории, для которых предложение о продаже участка можно опубликовать бесплатно. Объявления перед публикацией проходят проверку и должны отвечать определенным требованиям.

Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют

  1. Название договора.
  2. Когда был заключен и место.
  3. Что является предметом договора.
  4. Признаки идентификация на каждый отчуждаемый объект: где он находится, его инвентаризационный номер, площадь, данные о его регистрации.
  5. Сумма договора. Указывается как вся, так и на каждый объект в отдельности.
  6. Дополнительная информация, условия.
Читать еще -->  Губернаторская помощь за третьего ребенка

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

Продажа дома и участка земли, на котором он находится, должна проводиться с соблюдением правил и требований закона. Главное, о чем никогда не стоит забывать желающим продать или купить дом или землю, — это то, что дом и земельный участок под ним и прилегающий к нему, неотделимы. Нельзя продать или купить одно без другого, так как это противоречит здравому смыслу и правилам.

Как правильно продать часть дома с земельным участком совладельцу

  • Составление и заверение нотариусом предварительного документа с указанием условий продажи доли.
  • Уведомление об условиях планируемой сделки всех совладельцев и получение от них нотариально заверенного отказа от покупки ввиду наличия у них преимущественного права выкупа.
  • В случае игнорирования действий продавца, по истечении одного месяца часть дома можно будет продать.
  • Составление и подписание договора на продажу недвижимости у нотариуса, подписание передаточного акта.

Как правильно продать земельный участок с домом

Добросовестный продавец всегда предоставляет выписку из ЕГРП – это показательный документ, говорящий о юридическом статусе недвижимости. Не стоит добавлять себе проблем и покупать арестованную недвижимость или дом, находящийся в залоге. Это серьезный документ, отсутствие которого может иметь серьезные последствия.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

Как правильно продать земельный участок с домом

Лучше всего, если есть сомнения, оформить сделку у нотариуса. Он, по крайней мере, всегда знает как правильно оформить документы. Деньги, естественно, получите до подписания документов по сделке. Или, хотя бы, одновременно. То есть, посчитали, проверили, подписали а не наоборот. Во избежание неприятностей, что называется.

Читать еще -->  Как получить справку о кадастровой стоимости

8 советов, которые помогут продать дом быстро и выгодно

Представим, что вы по совету знакомых, либо рекламы в интернете выбрали агентство недвижимости, пришли в офис, заключили договор и стали ждать. Сколько продлится ваше ожидание? Месяц? Два? А, может полгода? И напрасным будет искать сроки в самом договоре — скорее всего они расплывчаты или составлены с большими юридическими оговорками. Расторгнуть договор из-за сроков скорее всего не удастся — это тоже, как правило, прописывается на 2-й 3-й странице договора.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Реализовать дачный участок и расположенное строение на нем без соответствующих бумаг вполне возможно, только стоимость будет в разы ниже, и желающие приобрести такую проблемную недвижимость найдутся не сразу. Поэтому не стоит заключать столь сомнительные сделки, в противном случае можно натолкнуться на мошенников.

Ссылка на основную публикацию