Как у государства получить землю в аренду

Как взять землю в аренду у государства

Территория Российской Федерации наделена огромными земельными ресурсами, часть из которых по-прежнему не разграничена и не распределена. В случае если заинтересованное лицо желает получить в пользование надел, но при этом не имеет достаточных средств для выкупа его в собственность, существует возможность взятия участка в аренду у государства при условии своевременной выплаты арендной стоимости такового.

Аренда земли для бизнеса

  • Направляет в администрацию муниципалитета заявление с указанием кадастрового номера и целевого предназначения;
  • К заявлению требуется приложить квитанцию об оплате залога;
  • Спустя 1-2 месяца принимается решение на получение земли в аренду у администрации под бизнес;
  • В случае выигрыша на торгах сумма залога вносится в арендную оплату, а в случае проигрыша возвращается гражданину;
  • После этого происходит регистрация договора аренды земли, в котором указываются все особенности участка, включая точное указание его границ и кадастровые данные. Если арендный срок превышает 12 месяцев, договор подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате.

Как взять землю в аренду у государства

  1. Разрабатывается и утверждается схема расположения земельного участка.
  2. Проводятся кадастровые работы, осуществляется регистрация права собственности государства на земельный участок в регистрационной палате.
  3. Лицо, заинтересованное в заключении договора аренды, направляет соответствующее заявление, в котором указывает кадастровый номер и цель использования земельного участка.
  4. Определяется возможность подключения объектов к сетям электро-, водо-, газоснабжения.
  5. В срок не более чем 2 месяца после поступления заявления уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона.
Читать еще -->  Документы для оформления собственности в мфц

Земля в аренду у государства по закону

  • многодетные семьи, семьи с детьми инвалидами;
  • стоящие на очереди для расширения жилплощади (обязательно проживание в данном регионе в течение пяти лет);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности (возраст — не старше 35 лет, специальности — сфера образования, культура, здравоохранение и сельхозпроизводство);
  • проживающие и работающие в селе не менее пяти лет, а также пенсионеры, проживающие в населённом пункте не менее пяти лет;
  • реабилитированные лица (репрессированные по политическим мотивам);
  • Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
  • инвалиды войны, участники ВОВ, ветераны боевых действий;
  • военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Как получить участок земли в аренду у государства — стоимость и правила оформления

Хлопоты об организации и проведении аукциона ложатся на местную администрацию. Она выбирает и публикует место и время события, определяет начальную стоимость, правила «игры» и сроки заключения договора с победителем. Сведения о торгах должны быть размещены в общедоступных источниках не позднее, чем за 30 дней до мероприятия.

У государства

При выборе нужного участка надо учитывать, что правовой режим участков земли должен соответствовать их целевому назначению в соответствии с категорией этого участка и его разрешенным использованием. (ст. 1 и ст. 7 ЗК). Ведь участок можно использовать как для жилищного строительства, так и для сельского хозяйства или каких-то других целей. Все зависит от намерений арендатора и категории участка земли.

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

Федеральным законодательством также установлены максимально возможные сроки, на которые можно оформить договор аренды с государством или муниципалитетом. Их продолжительность регламентирована в п. 8 ст.39.8 ЗК РФ и зависит от цели использования участка. К примеру, если на участке расположен дом, находящийся в собственности землепользователя, максимальный срок аренды составит 49 лет.

Читать еще -->  Льготы на рождение третьего

Как взять земельный участок в аренду у государства под бизнес

При появлении идеи заняться бизнесом и отсутствии для этого земельного участка всегда можно обратится в местную администрацию для получения его в аренду. При подаче заявления так следует и указать, что заявитель намерен заниматься бизнесом, вести коммерческую деятельность на территории, поскольку при несоответствии статуса и использования объекта с арендатором могут прекратить сотрудничество.

Тонкости аренды земли у государства

Взять землю в аренду у администрации города или посёлка вполне реально, если договор аренды не затрагивает участок земли, который зарезервирован для городских или государственных нужд. Поэтому земля в аренду у государства берётся сплошь и рядом. Однако есть один нюанс – это целевое использование арендованного участка.

Земля в аренду на 49 лет от государства

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2019)
  • Федеральный закон от 21.07.2014 № 217;
  • ФЗ от 03.07.2016 № 334;
  • ФЗ от 23.06.2015 г. № 171;
  • ФЗ от 24.11.1995 г. № 181;
  • Ст. 620, 621 Гражданского кодекса РФ;
  • ФЗ от 16.07.2009 г. № 582.
Ссылка на основную публикацию