Срок приобретательной давности на земельный участок

Получение дачи по приобретательной давности

Ждать придется 1 год. В течение этого срока администрация регистрирует землю в Росреестре, и только через 1 год после регистрации муниципалитет может подать в суд иск о признании права муниципальной собственности на эту землю, чтобы приобрести право продажи любому физическому лицу.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Отсчет времени начала пользования землей будет производиться с фактического начала пользования;
  • Пользоваться имуществом следует беспрерывно;
  • Суд, обращения с иском должен находиться в месте нахождения имущества;
  • Оптимальным сроком для обращения в суд является 18 лет использования земли – 15 по ГК и 3 по истечении исковой давности, тогда существуют практически все шансы на победу;
  • Такой вид права собственности нельзя применить к имуществу, владение которым осуществлялось по договору, к примеру, аренды;
  • Государственная пошлина на регистрацию права собственности для физических лиц – 1 000 рублей, для юридических – 15 000 рублей.

Приобретательная давность на земельный участок: судебная практика

Исключить такие спорные моменты можно только в том случае, если в отношении долевого имущества произвести выдел доли в натуре. Ведь раздел дома в натуре или раздел участка в натуре позволяют сформировать самостоятельные объекты прав, что значительно сокращает вероятность возникновения спора о праве собственности на данный объект или его часть.

Читать еще -->  Можно ли прописаться в садоводческом товариществе

Получение права собственности на землю по приобретательной давности: теория и практика

«Добросовестность» сложнее всего поддаётся толкованию, с этим условие чаще всего возникают проблемы. Главной причиной этому является отсутствие толкования данного понятия в законодательстве. Поэтому большинство специалистов рассматривают добросовестность как отношение особы к основаниям получения имущества во владение. Также её отождествляют с отсутствие злого умысла и неправомерности при завладении объектом.

Приобретательная давность на земельный участок

Признание права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности во многих случаях является единственным способом оформить права на земельный участок. Однако применение института приобретательной давности требует знание ряда юридических тонкостей, игнорирование которых может привести к значительным временным и материальным тратам, а также решению суда не в Вашу пользу. Именно о таких важных моментах пойдет речь в сегодняшней статье.

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

  • документ, подтверждающий оплату заявителем регистрационной пошлины в пользу государства;
  • решение судьи, имеющее силу правоустанавливающей документации на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя;
  • кадастровый паспорт и иные технические документы на оформляемый участок земли.

Срок приобретательной давности на земельный участок

В данной ситуации решающее значение будет иметь то, на каком основании изначально земельный участок был предоставлен лицу. Как ранее было указано, давностное владение – это владение беститульное. То есть в случае, если участок был предоставлен первоначально в бессрочное пользование (на основании соответствующего распоряжения органа исполнительной власти), право собственности на него по давности владения возникнуть не может.

Приобретательная давность на земельные участки

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии Федеральным законом от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса .

Читать еще -->  Компенсация пенсионерам за городской телефон

Понятие приобретательной давности

На основании пунктов 1-4 статьи 234 Гражданского кодекса можно сделать выводы, что лица (как физические, так и юридические) имеют возможность зарегистрировать имущественное право на недвижимые объекты, не принадлежащие им, но используемые ими добросовестно, и открыто на протяжении промежутка времени, превышающего 15-ти летний срок.

Срок приобретательной давности

Организация по договору о сотрудничестве занимала здание с апреля 1991г по апрель 1996г. В феврале 1996г организация арендодатель ликвидирована. Когда в соответствии с п.1 и п.4 ст. 234 ГК РФ наступает течение срока приобретательной давности у бесхозяйного недвижимого имущества, поскольку собственник ликвидирован.

Ссылка на основную публикацию