Топографическая съемка земельного участка как выглядит

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

Вам потребуются коммуникации, в т.ч. завязанные на центральные магистрали: газ, электричество, иногда и канализация. Невозможно прокладывать их вслепую, без учета уже проложенных коммуникаций и перепадов высот. В первую очередь это касается труб и сооружений, расположенных под землей, т.к. ГНБ (горизонтально-направленное бурение) – процесс энергоемкий и затратный.

  • мелкомасштабные планы;
  • расположение объектов с линейной протяженностью (коммуникационных сетей);
  • геоподоснова;
  • подеревная съемка – составление плана расположения деревьев (например, при строительстве в природоохранных зонах);
  • проект вертикальной планировки выделенной территории.

Топосъемка земельного участка

Самостоятельные работы. Сделать подобную карту своими руками практически невозможно, так как специалисты геодезисты используют сложное и точное оборудование, для выявления сложных участков местности, таких как пригорки, ямы и так далее. Поэтому необходимо заказать топосъемку земельного участка у специальной организации. Ведь на плане будут указаны газовые сети, где и как они должны будут проводиться, и откуда их нужно будет вести. Это намного упростит в дальнейшем проведение коммуникаций к дому, в частности газа.

Вообще топографические работы длятся обычно 2 часа в некоторых случаях 2 дня, если участок слишком большой и сложный. А вот топосъемка земельного участка для газификации, будет длиться месяц. Все благодаря некоторым уточнениям и нюансам, которые необходимы для создания точного плана газовой сети. Зато потом проложить газопровод к вашему дому, можно будет быстро и без каких-то трудностей.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Заказчику выдаётся в виде межевого плана (топографический план земельного участка), выполненного в виде карты-схемы ЗУ, с приложениями в виде текстового материала. В зависимости от целей проведения процедуры различают разные виды межевых планов. Масштаб выполнения обычно составляет 1:1 200 или 1: 1 500. В соответствии с особенностями заявки на съёмку, может изменяться, ориентируясь на законодательные нормативы.

  • признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  • приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  • приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
  • восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Читать еще -->  Как у государства получить землю в аренду

Топографический план участка

Наука определяет понятие «топография» как раздел геодезии, занимающийся измерением мамы-Земли и изображением ее на картах. Поскольку нас интересует топографический план, очевидно, замеры коснуться не всей голубой планеты, а только того ее кусочка, который является вашей единой и неделимой собственностью.

Чтобы топографический план участка появился на бумаге, необходимо провести не только съемку «в полях», но и выполнить камеральные работы. К камерной музыке они имеют такое же отношение, как львенок к Гуглу: под этим термином инженеры-геодезисты понимают выполнение расчетных данных, которые получают с помощью компьютерных и специальных графических программ.

Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

  • межевание границ и обозначение их на местности и плане — стоимость выноса границ участка в натуру 500-2000 рублей за один угод;
  • топографическая съемка для разрешения на строительство — 8000-10 000 рублей за 1 гектар;
  • обмеры площадей для выявления степени соответствия существующим документам — 1000-3000 рублей за сотку;
  • фасадная съемка, то есть работы по размещению фасадов и выявлению объектов — в среднем 50-100 рублей за 1 кв. метр.

Это один из главных факторов ценообразования. Обычно цены для разных видов работ определяются в расчёте за гектар, сотку, квадратный метр. Говорить о каком-то среднем диапазоне цен в отрыве от видов работ не приходится, поскольку все зависит еще и от того, что именно предполагается сделать.

Топографическая съемка земельного участка

В результате проведенных изысканий на руки заказчику выдается технический отчет по результатам инженерно-геодезических работ, включающий в себя пояснительную записку с общими данными, климатическими характеристиками, итогами проведенных работ и общими рекомендациями по строительству деревянного дома, приложения и чертежи (топографические планы участка).

Привлечение организации для выполнения инженерных изысканий под строительство – немаловажная деталь. Ведь только аккредитованные организации позволят в дальнейшем успешно защитить свою часть в вашего проекта дома в органах Государственной экспертизы. На изысканиях экономить не стоит, особенно на геологических, но об этом позже.

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

    • площадь территории. В расчет берется цена за гектар;
    • застроенность местности. Очевидно, что на малозастроенной территории съемку провести легче, поэтому и стоимость ее ниже;
    • сезон работы. Зимой работы обходятся дороже;
    • рельеф местности. На равнинной части, например, на полях, практически нет усложняющих элементов;
    • залесенность. Подеревная съемка – самый дорогостоящий вид услуги, где по договору указывается каждое дерево и его характеристика;
    • Электронные тахеометры. При съемке, в которой используются исключительно эти приборы, заранее берутся координаты в государственной геодезической сети, чтобы потом использовать их как опору для проектирования;
    • GPS ГЛОНАСС приемники. Координаты точек съемки определяются прибором в реальном времени;
Читать еще -->  Компенсация за отопление в казани

Как выглядит топосъемка земельного участка

Межевание земельных участков — это целый комплекс работ, который представляет собой геодезический обмер участка, закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок — межевой план .

Кадастровый паспорт земельного участка (или объекта) недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на это недвижимое имущество, а также сделок с ним.

Топографическая съемка земельного участка как выглядит

*информация размещена в ознакомительных целях, чтобы поблагодарить нас, поделитесь ссылкой на страницу с друзьями. Вы можете прислать интересный нашим читателям материал. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и предложения, а также услышать критику и пожелания по адресу stxi@yandex.ru

Учитывая серьезность мероприятий нужно очень ответственно выбирать компанию, которая проведет топосъёмску. Важно, чтобы работы выполняли квалифицированные специалисты, а у организации были все разрешающие документы на проведение этих работ. Можно провести съёмку участка и самостоятельно, но такие результаты нельзя использовать для подготовки официальных документов и представления в инстанции для согласования.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Выполнить топографическую съёмку самостоятельно не представляется возможным. Этот комплекс работ проводят специализированные компании, имеющие в своем распоряжении высокочастотное оборудование и геодезический инструментарий (спутниковые приемники, электронные тахеометры, трассоискатели и т.д.). Опытные специалисты выявят все факторы, оказывающие влияние на процесс проектирования и строительства будущих зданий. В итоге вероятность допущения ошибок будет сведена к минимальным значениям.

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

Ссылка на основную публикацию