Выдел доли в натуре в рф

Пошаговое выделения доли в натуре из общей долевой собственности

Еще одна часто встречающаяся ситуация: выдел доли в натуре влечет за собой техническое ухудшения состояния жилища. В этом случае суд не удовлетворит требования истца. Если невозможность раздела в натуре подтверждена экспертами, то в силу вступает пункт 4 статьи 252 ГК РФ. Дольщик, желающий отделиться, получает компенсацию за имущество. Если он не согласен с таким решением, то суд принудительно назначает получение денежных средств. После выплаты компенсации дольщик утрачивает свою часть имущества.

Выделение доли в квартире в натуре

  • В данном заявлении содержится:
    • Полная информация о самом заявителе (паспортные данные, регистрация);
    • Полные сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, описание);
    • Правила пользования помещением и площадями общего пользования;
    • Техническое обоснование возможности выдела;
    • В случае необходимости – размер желаемой компенсации;
    • Мотивированная просьба о разрешении со стороны суда провести процедуру выдела.
  • Нужно предоставить в суд техпаспорт помещения;

    Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации

    Например, в суд поступило исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка, при этом один дольщик владеет 1/10 долей, а второй -9/10. Собственник с малой долей обращается в суд с тем, чтобы суд удовлетворил его иск о выделении доли в натуре. Но в процессе рассмотрения дела подтверждается, что такой выдел может снизить материальную ценность земельного участка, и что доля истца незначительна. Выслушав представителей обеих сторон, суд может принять одно из трех решений:

    Выдел доли в натуре в жилом доме — процедура выделения

    1. Если стоимость выделенного помещения меньше, чем его доля в праве собственности, разница компенсируется со стороны остальных собственников дома.
    2. Если наоборот, стоимость выделенного в натуре помещения больше, чем его доля, то оплатить разницу должен тот, кто получает выдел помещения в натуре. В соглашении между собственниками о выделе доли должно быть прописано условие о размере компенсации и о порядке ее выплаты (Постановление № 4, п. п. 7, 9, 11)

    Выдел доли в натуре в рф

    «под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.».

    Выдел доли в натуреКак произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

    1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Выдел доли в квартире в натуре: судебная практика

    В настоящее время в российской правоприменительной практике сложилась позиция, по которой право требовать принудительного выдела доли в квартире в случае недостаточности средств для погашения долгов предоставлено кредитору. Супруги должника, иные собственники квартиры в этом деле не участвуют.

    Выделение доли в натуре в квартире: судебная практика

    Согласно положениям Постановления ПВС СССР от 11.10.1991 года следует, что во время вынесения решения по разделу жилого помещения, судом должны быть учтены размеры принадлежащей обоим бывшим супругам доли, а также интересы детей и иных членов семьи, которые имеют право на пользование жилплощадью и, кроме того, планировка квартиры.

    Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит

    Сущность правового термина обозначена в Жилищном Законодательстве. Выдел представляет собой специфическую процедуру, которая проводится для перехода от совместной собственности к индивидуальному владению определенной долей в спорном имуществе. Формирование собственной доли может использовать для реализации следующих целей:

    Выдел доли в натуре из общего имущества

    В обоснование заявленных требований указано, что доли в праве собственности на названное имущество принадлежат В. И. Юртаевой как наследнику по закону к имуществу ее матери Ф. И. Уточкиной, умершей 17.10.2007 г. Сестре истицы Т. И. Уточкиной принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. Принадлежащая истице 1/6 доля в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу <. >, составляет 7,3 кв. м. Квартира состоит их двух жилых комнат площадью 11,0 кв. м и 15,4 кв. м. Выдел доли истицы в натуре не представляется возможным в связи с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой. Материалами дела установлено, что спорящие стороны имеют в общей долевой собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 42, 2 кв. м, с учетом лоджий, балконов — 43,7 кв. м, жилой — 26,4 кв. м, расположенную по адресу <. >. В. И. Юртаевой принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанную квартиру, Т. И. Уточкиной — 5/6 доли. Судом установлено, что исковые требования В. И. Юртаевой основаны на желании передать Т. И. Уточкиной принадлежащую ей 1/6 долю в праве собственности за компенсацию в размере 336500 рублей, а В. И. Уточкина согласна выплатить В. И. Юртаевой компенсацию в указанной сумме за переданную ей в собственность 1/6 доли.

    Читать еще -->  Сколько может быть квартир в собственности
Ссылка на основную публикацию