Выплата налогового вычета при покупке квартиры

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

На предприятии не обязательно ждать окончания отчетного налогового периода, заявление можно подать в любом месяце. Работник может подать на выплату налогового вычета у каждого нанимателя, если трудоустройство официальное. Ему гарантировано возмещение денежных средств в пределах, установленных налоговым законодательством.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Словосочетания «вычет по предыдущим годам декларации» и «сумма, перешедшая с предыдущего года» всегда вызывают у декларантов вопросы. Появились они в документации оттого, что за один год, как правило, человек не может представить всю сумму положенного вычета в два миллиона рублей и получить назад 260 тысяч, так как средние зарплаты далеки от этих показателей.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия, документы, получение

Что же было до изменений в НК РФ? Основная сумма, отражающая стоимость жилья, была той же — 2 млн. Но получить 13% от нее в полном объеме, то есть 260 тыс. рублей, было возможно только по одному объекту недвижимости. При этом если цена квартиры или дома была меньше 2 млн, то дополучить 13% от разницы между этой цифрой и законодательным максимумом было нельзя. Касательно процентов вместе с тем никаких ограничений по сумме установлено не было.

Читать еще -->  Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком прописанным

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

В 2020 году они получили справки 2-НДФЛ за 2019 год. В 2019 году с зарплат Олега удержали НДФЛ в 95 тыс.руб., с зарплат Светланы 90 тыс.руб. Они заполнили свои декларации 3-НДФЛ за 2019 год и подали с документами каждый в свою районную налоговую инспекцию. В течение 4 месяцев им вернули не всю сумму их удержанных НДФЛ за 2019 год (95 тыс. и 90 тыс.), а только остатки их вычетов. Т.е. Олегу вернули 80 тыс.руб., Светлане – 70 тыс.руб.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры 2019

До 2014 года существовало ограничение: имущественный вычет предоставлялся только один раз в жизни независимо от размера полученных налогоплательщиком денежных средств. Исключение составили лишь случаи, когда первый раз льгота была предоставлена до 01 января 2001 года в соответствии со старым Законом РФ «О подоходном налоге с физических лиц».

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

Также в выплате имущественного вычета государство может отказать в случаях, когда сделка купли-продажи оформляется между взаимозависимыми личностями (родственниками или начальником и подчиненным, например), производится с учетом средств материнского капитала или за счет работодателя.

Какие полагаются выплаты при покупке квартиры

  • справка 2-НДФЛ, полученная на работе;
  • договор, на основании которого приобреталась жилая недвижимость или земельный участок под ИЖС (купли-продажи, мены с доплатой, долевого строительства, последний обязательно с передаточным актом от застройщика);
  • подтверждение расходов на покупку жилья или материалов на отделку (платежные документы из банков, от продавцов стройматериалов);
  • свидетельство о рождении ребенка (или решение управления образования об установлении опеки и попечения);
  • подтверждение размера процентов по кредиту (т.к. чеки на оплату по кредитам, а если они сильно выгорели и стали нечитаемыми – справки из банков и выписки со счета).
Читать еще -->  Уфссп по приморскому краю взыскание по алиментам

Оформление налогового вычета при покупке квартиры

Важно: Утверждение о том, что вернуть НДФЛ при покупке недвижимости гражданин может один раз в жизни, уже некорректно. С 1 января 2014 года налоговый вычет разрешено оформлять несколько раз, но до тех пор, пока он не достигнет 260 тыс. рублей. На граждан, которые воспользовались правом на возврат основного имущественного вычета до 2014 года, это правило не распространяется. Если право на возврат было реализовано ранее, при следующих сделках остается возможность вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Налоговые выплаты за покупку квартиры

  • Жилье покупается не налогоплательщиком, а его работодателем. Также невозможно получить компенсацию при оплате покупки за счет средств материнского капитала. Категория граждан, которые являются льготниками и получают единовременные выплаты на приобретение жилья, не могут рассчитывать еще и на получение компенсации;
  • Когда налогоплательщик приобретает жилье у лица, находящегося с ним в зависимых отношениях. К таким лицам относятся супруги, родители, дети, родные братья и сестры, опекуны или попечители (ст.105.1 НК). Не производится выплата при покупке жилья за счет средств лица, которое является начальником покупателя.

Имущественный налоговый вычет

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн. руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Ссылка на основную публикацию